Представляем интересы наших клиентов во всех судах Москвы и Московской области.

Адвокат

Валентина Владимировна РУБАН

 8 (916) 692 40 04
Прием по предварительной записи!

Офис: ул. Народного Ополчения, д.43, корп.2, две минуты пешком от метро Октябрьское поле
Вопросы адвокату по недвижимости: отвечаем на ваши вопросы, присланные по интернету.
Собственник квартиры не обязан спрашивать согласие на продажу квартиры у лиц, проживающих в ней. Собственник действует самостоятельно и по своему усмотрению распоряжается квартирой. Но ему потребуется согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если в ней проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Это касается и тех несовершеннолетних членов семьи собственника, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего. Если Вы не распоряжаетесь деньгами ребенка, то не нужно спрашивать разрешения органов опеки и попечительства на покупку квартиры. Даже если Вы приобретаете жилое помещение на имя несовершеннолетнего ребенка. Что Вы понимаете под личными денежными средствами? Если это деньги от ваших доходов, полученных в период брака от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученных Вами пенсии, пособий, а также иных денежных выплат, не имеющих специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие), то это относится к общему имуществу нажитому супругами в период брака. К Вашим личным денежным средствам можно причислить деньги, принадлежащие до вступления в брак, а также деньги, полученные Вами в период брака в виде выплат имеющих специальное целевое назначение, в порядке наследования, дарения и по иным безвозмездным сделкам. Кроме того к личным денежным средствам относятся деньги, вырученные от продажи имущества, приобретенного до вступление в брак, а также от имущества, приобретенного в период брака, но за счет денег, полученных в виде выплат, имеющих специальное целевое назначение, в порядке наследования, дарения и от иных безвозмездных сделок. Не заключая брачный договор Вы можете столкнуться с тем, что Вам будет трудно доказать факт приобретения квартиры за счет Ваших личных денег. К примеру, при перечислении денежных средств со счета покупателя (открытого и пополненного до брака) на счет продавца квартиры факт расчета "добрачными" деньгами прослеживается достаточно четко. В противоположность этому, при расчете наличными деньгами Вам будет крайне трудно впоследствии доказать, что Вы платили только "добрачные" деньги (можно приводить доводы как в Вашу пользу, так и против). А еще, как это часто бывает, не разбираясь, на какие деньги приобретается недвижимость, у Вас потребуют для совершения сделки нотариально удостоверенное согласие супруга. Иными словами, без брачного договора Вы сможете себя защитить только тогда, когда будете иметь "на руках" доказательства приобретения квартиры только на денежные средства, не являющиеся общим имуществом супругов.
С уважением,           
Ваш АДВОКАТ
Задать вопрос адвокату
Чтобы задать свой вопрос адвокату, зайдите в раздел "Контакты" и отправьте вопрос через форму отправки сообщений. Темой сообщения укажите "Вопрос онлайн". Ответ на вопрос появится на сайте в разделе "Вопросы адвокату по наследственным делам".

Внимание! Ввиду высокой занятости мы не можем гарантировать, что Ваш вопрос будет нами рассмотрен. Если вопрос представляет для вас особую важность, позвоните и запишитесь на платную консультацию, которую вы можете получить в офисе или по телефону (скайпу).
Поделиться:
Copyright (C) artrium.ru, 2004-2016. Все права защищены.